เรื่องราวของยูไม่ (รับบทบาทโดย อีเซยอง) หญิงสาวที่เดินทางไปเลิศคยองซัน (สวมบทบาทโดย พัคจียอง) เพื่อนเกลอของแม่คุณ เพื่อพาน้องสาวคนเล็กไปพักที่โฮเต็ลลึกลับติดทะเลสาบ แม้กระนั้นทริปปกตินี้เปลี่ยนไปเป็นฝันร้ายสุดสยดสยอง เมื่ออพาร์เม้นท์นั้นมีกฎเหล็กเชิญผวา 3 ข้อ 1. อย่าเงยมองดู 2.อย่าเดินผู้เดียว 3. อย่ายุ่งกับห้อง 405 พร้อมให้บริการความสยดสยองระดับ 5 ดาว แถมโปรโมชั่นผีเคียดแค้นจองเวรจองกรรม! โดยวิญญาณโกรธแค้นมิได้ผุดมิได้กำเนิด พิเศษเฉพาะคุณเพียงแค่นั้น! พิสูจน์เรื่องเล่าสยดสยองของโฮเต็ลสุดหลอนในประเทศเกาหลี อพาร์เม้นท์ผีจอง(เวร)”