บ้าน หนึ่งในต้นเหตุ 4 ในฝันที่ทุกคนต้องการเป็นเจ้าของ ธีร์ (สหรัถ สังคความรอบรู้) ก็ด้วยเหมือนกัน เขาก็ราวกับวัยรุ่นอีกนับแสนนับล้านคนภายในจังหวัดกรุงเทพ ที่ไม่มีสติปัญญาซื้อบ้าน ลำพังค่าจ้างรายเดือนบุคลากรที่ทำงานปกติของ ธีร์ การเก็บหอมรอมริบหารายได้มาตุรงค์วน์บ้านเป็นภาระหน้าที่ร้ายแรงเหลือเกิน เวลานี้ ธีร์ เช่าอพาร์ตเมนต์เป็นที่อยู่ มันเป็นข้อด้อยที่ทำให้เขารู้สึกไม่ถูกต่อทุกคนในครอบครัว ป่าน (ปิยธิดา มิตรธีรโรจน์) เมียที่แม่ยายพร่ำกรอกหูอยู่เสมอเวลาว่าเขากระจอกงอกง่อยเหลือเกินสำหรับคุณ แนน (สุทัตตา อุดมศิลป) บุตรสาววัยรุ่น ที่ ธีร์ ไม่เคยได้อยู่ร่วมชายคาเพราะว่าส่งไปให้แม่ยายช่วยดูแล นัท (อธินักปราชญ์ ชุติวัฒน์ฟุ้งกระจายชัย) ลูกชายวัย 5 ขวบ ที่ยังเดียงสาพอเพียงจะมองเห็นบิดาอย่างเขาเป็นวีรบุรุษ ในวัยปิ้ง 40 ธีร์ คิด ว่าตนเองอาจจะเป็นผัว เป็นบิดา เป็นผู้นำครอบครัวที่ไม่เอาถ่านถ้าไม่สามารถที่จะมีบ้านสักข้างหลังไว้เป็นหลัก รับรองความสำราญของครอบครัว จังหวะมาถึงเมื่อ ธีร์ ได้รับข้อเสนอแนะ เป็นตำแหน่งผู้ช่วยข้างการตลาดที่บริษัทแห่งหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ด้วยค่าตอบแทนรายเดือนที่มากขึ้นแล้วก็ค่าที่ดินที่ถูกลง บ้านเดี่ยวข้างหลังใหญ่แบบในหนังโปรโมทก็ไม่ใช่ฝันการไกลเกินไปอีกต่อไป ธีร์ ตกลงใจทิ้งชีวิตเก่าเพื่อไปตั้งหลักแหล่งในบ้านที่เขาเฟ้นแล้วเฟ้นอีกว่ายอดเยี่ยมโดยไม่ฟังคำทักท้วงของอีกทั้งภรรยาแล้วก็ลูก ธีร์ มั่นใจว่าครอบครัวของเขาจะแฮปปี้มากยิ่งกว่าที่ หมู่บ้านลัดดาแลนด์ บนโต๊ะอาหารในบ้านข้างหลังใหม่ที่อบอวลไปด้วยความอบอุ่น ธีร์ ยิ้ม อย่างองอาจ ที่ท้ายที่สุดครอบครัวของเขาก็ได้มาอยู่กันพร้อมหน้าพร้อมตาโดยไม่รู้เรื่องว่าในช่วงกลางคืน เดียวกันนั้นเอง มีคนใช้ชาวเมียนมาร์ของบ้านข้างหลังหนึ่งในหมู่บ้านถูกฆ่าตายอย่างทารุณโหดร้าย ฆาตกรสาดคุณด้วยน้ำกรดกระทั่งบริเวณใบหน้าแหลกเหลวแล้วทำร้ายคุณจนตายก่อนนำศพไปยัดไว้ ในตู้แช่เย็น หมู่บ้านไหนๆก็มีผู้เสียชีวิต แม้กระนั้นไม่ใช่ทุกหมู่บ้านจะได้เจอกับสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นใน “ลัดดาแลนด์”